Estimation théorique
Rue Saint Romain,33390 Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Romain,33390-Blaye indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 47 | RUE SAINT ROMAIN | 6 | 240 | 0 | 254050€ | 1059€ |
2020-06-15 | 38 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 145 | 184 | 220000€ | 1517€ |
2021-04-23 | 32 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 144 | 284 | 210000€ | 1458€ |
2021-12-01 | 58 | RUE SAINT ROMAIN | 2 | 120 | 772 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 60 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 92 | 330 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-25 | 28 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 253 | 281 | 200000€ | 791€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DES MACONS | 4 | 96 | 164 | 130233€ | 1357€ |
2022-09-21 | 10 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 180 | 241 | 235000€ | 1306€ |
2020-04-28 | 14 | RUE URBAIN ALBOUY | 5 | 90 | 836 | 134500€ | 1494€ |
2020-03-02 | 4 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 180 | 205 | 140000€ | 778€ |
2021-04-12 | 5 | RUE GROUPE SCOLAIRE A VALLAEYS | 3 | 67 | 390 | 126000€ | 1881€ |
2021-10-18 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-05 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 143000€ | 1300€ |
2022-03-01 | 9001 | RUE URBAIN ALBOUY | 4 | 85 | 808 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU MARCHE | 3 | 78 | 260 | 145000€ | 1859€ |
2021-05-06 | 4 | RUE L ABBE LABAT | 3 | 83 | 119 | 137000€ | 1651€ |
2020-10-29 | 1 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 1459 | 220000€ | 1467€ |
2020-12-02 | 23 | RUE GROSPERRIN | 4 | 165 | 140 | 178500€ | 1082€ |
2021-12-18 | 25 | RUE GROSPERRIN | 4 | 140 | 246 | 79875.6€ | 571€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 225 | 803 | 395000€ | 1756€ |
2022-10-10 | 3 | RUE L ABBE LABAT | 5 | 120 | 67 | 30000€ | 250€ |
2020-02-18 | 14 | RUE PAUL RABOUTET | 5 | 100 | 118 | 132500€ | 1325€ |
2022-12-28 | 14 | RUE PAUL RABOUTET | 5 | 100 | 118 | 165000€ | 1650€ |
2021-05-18 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 180 | 87 | 207747€ | 1154€ |
2020-02-05 | 11 | RUE J J ROUSSEAU | 1 | 45 | 43 | 57000€ | 1267€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 153 | 275 | 110000€ | 719€ |
2020-02-04 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 136000€ | 1495€ |
2022-06-16 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 192500€ | 2115€ |
2019-06-04 | 14 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 93 | 103 | 86500€ | 930€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES MACONS | 5 | 76 | 84 | 50000€ | 658€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DES MACONS | 4 | 65 | 225 | 62000€ | 954€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DES MACONS | 1 | 24 | 17 | 42500€ | 1771€ |
2019-10-21 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 114700€ | 1978€ |
2022-03-30 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 172000€ | 2966€ |
2021-10-21 | 6 | RUE YVES DELOR | 4 | 120 | 143 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-03 | 3 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 2 | 60 | 63 | 88120€ | 1469€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 75 | 43 | 75000€ | 1000€ |
2021-09-06 | 42 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 121 | 631 | 202910€ | 1677€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 96 | 771 | 207500€ | 2161€ |
2020-01-28 | 10 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 75 | 22 | 71500€ | 953€ |
2020-11-05 | 2 | RUE LAMARTINE | 6 | 191 | 5095 | 536890€ | 2811€ |
2023-05-11 | 12 | CITE LE MONTEIL | 4 | 67 | 426 | 139000€ | 2075€ |
2020-06-15 | 12 | RUE ANDRE LAMANDE | 7 | 250 | 725 | 320000€ | 1280€ |
2021-02-08 | 44 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 45 | 40 | 68930€ | 1532€ |
2021-12-18 | 41 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 200 | 344 | 80000€ | 400€ |
2021-05-20 | 33 | RUE DES MACONS | 3 | 52 | 32 | 62500€ | 1202€ |
2022-10-06 | 8 | RUE ANDRE LAFON | 6 | 200 | 226 | 175000€ | 875€ |
2020-12-29 | 10 | AV HAUSSMAN | 5 | 180 | 1448 | 79000€ | 439€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 110 | 553 | 189000€ | 1718€ |
2021-08-03 | 23 | RUE LAMARTINE | 9 | 260 | 1500 | 400000€ | 1538€ |
2022-11-22 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 68 | 460 | 212000€ | 3118€ |
2020-11-02 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 7 | 170 | 1813 | 277000€ | 1629€ |
2022-06-30 | 4 | CHE DU MONTEIL | 5 | 131 | 1105 | 380000€ | 2901€ |
2021-01-15 | 3 | RUE ROGER TOZINY | 5 | 150 | 450 | 196000€ | 1307€ |
2021-02-27 | 31 | RUE J RUDEL | 4 | 70 | 148 | 132800€ | 1897€ |
2021-03-19 | 31 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 1110 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-04 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 70 | 53 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 60 | 585 | 162200€ | 2703€ |
2021-05-10 | 83 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 96 | 142 | 128000€ | 1333€ |
2022-06-23 | 22 | PL DE LA HALLE | 5 | 115 | 107 | 108000€ | 939€ |
2021-08-06 | 30 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 879 | 185000€ | 3364€ |
2020-03-31 | 26 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 3 | 75 | 33 | 73000€ | 973€ |
2019-08-12 | 1 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 1096 | 93000€ | 1057€ |
2022-03-08 | 16 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 447 | 150900€ | 2039€ |
2022-05-25 | 23 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 451 | 104000€ | 1405€ |
2019-09-27 | 26 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 614 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-16 | 46 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 78 | 284 | 112000€ | 1436€ |
2021-07-23 | 60 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 510 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-05 | 63 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 344 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 65 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 466 | 132000€ | 1590€ |
2021-02-15 | 69 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 426 | 101000€ | 1443€ |
2021-10-05 | 71 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 425 | 139900€ | 1686€ |
2020-02-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 147000€ | 1771€ |
2022-03-03 | 29 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 5 | 180 | 335 | 272800€ | 1516€ |
2021-08-17 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 106 | 1197 | 265000€ | 2500€ |
2021-02-04 | 92 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 114 | 96 | 76000€ | 667€ |
2022-12-01 | 24 | AV HAUSSMAN | 2 | 65 | 456 | 75265€ | 1158€ |
2022-07-20 | 9001 | RUE DES FILLES DE CHARITE | 4 | 90 | 674 | 215531€ | 2395€ |
2022-09-15 | 40 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 120 | 260 | 235760€ | 1965€ |
2020-06-08 | 94 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 37 | 25 | 40000€ | 1081€ |
2023-04-21 | 33 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 5 | 139 | 1432 | 250000€ | 1799€ |
2023-06-29 | 36 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 4 | 71 | 925 | 150000€ | 2113€ |
2019-11-07 | 45 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 3 | 125 | 493 | 110000€ | 880€ |
2019-08-21 | 47 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 4 | 94 | 74 | 82000€ | 872€ |
2022-03-12 | 44 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 220 | 195000€ | 1625€ |
2022-11-10 | 44 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 220 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-17 | 102 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 101 | 541 | 225000€ | 2228€ |
2019-12-27 | 71 | RUE DES MACONS | 5 | 137 | 878 | 190000€ | 1387€ |
2021-02-23 | 6 | RUE SAINT SIMON | 6 | 204 | 81 | 170000€ | 833€ |
2020-05-15 | 21 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 120 | 1642 | 245000€ | 2042€ |
2019-07-03 | 54 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 3 | 96 | 130 | 77150€ | 804€ |
2021-07-22 | 51 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 688 | 127000€ | 1058€ |
2021-01-15 | 1 | RUE URBAIN CHASSELOUP | 4 | 107 | 202 | 117000€ | 1093€ |
2019-11-09 | 15 | CITE TOUTVENT | 5 | 68 | 499 | 95000€ | 1397€ |
2022-05-25 | 33 | RUE SAINT SIMON | 4 | 118 | 143 | 204150€ | 1730€ |
2019-06-28 | 22 | CITE PAULIN | 5 | 110 | 773 | 143000€ | 1300€ |
2021-04-13 | 9 | CITE PAULIN | 6 | 125 | 613 | 143000€ | 1144€ |
2023-04-20 | 52 | RUE J RUDEL | 3 | 80 | 782 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-15 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2020-02-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 65000€ | 1016€ |
2020-03-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 66000€ | 1031€ |
2020-11-26 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 69000€ | 1078€ |
2021-05-28 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-24 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2021-12-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2020-06-23 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2021-12-09 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2022-04-20 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2023-06-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72500€ | 1133€ |
2019-08-16 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-13 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 85753€ | 1340€ |
2019-07-08 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-08-13 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 86500€ | 1081€ |
2023-03-14 | 15 | RUE URBAIN CHASSELOUP | 3 | 114 | 292 | 270000€ | 2368€ |
2021-10-11 | 23 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 566 | 137000€ | 2015€ |
2021-08-31 | 22 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 624 | 126000€ | 1853€ |
2020-10-16 | 17 | CITE PAULIN | 7 | 139 | 1090 | 200000€ | 1439€ |
2022-11-15 | 17 | CITE PAULIN | 7 | 139 | 1090 | 264151€ | 1900€ |
2023-03-31 | 30 | CITE TAUZIN | 3 | 56 | 430 | 142800€ | 2550€ |
2022-07-09 | 63 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 85 | 1178 | 190010€ | 2235€ |
2021-07-26 | 39 | CITE TAUZIN | 4 | 67 | 461 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-13 | 9002 | RUE URBAIN CHASSELOUP | 3 | 60 | 45 | 77000€ | 1283€ |
2022-04-12 | 19 | CITE PAULIN | 5 | 110 | 723 | 179000€ | 1627€ |
2022-08-05 | 19 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 711 | 160000€ | 2353€ |
2022-05-13 | 5 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 558 | 133000€ | 1956€ |
2020-11-05 | 31 | AV HAUSSMAN | 6 | 160 | 1036 | 217000€ | 1356€ |
2019-06-15 | 75 | RUE DES MACONS | 6 | 169 | 916 | 240000€ | 1420€ |
2021-11-23 | 19 | RUE ERNEST REGNIER | 3 | 97 | 353 | 70000€ | 722€ |
2020-10-23 | 9014 | LA CAVE | 4 | 110 | 1129 | 211000€ | 1918€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 220000€ | 2785€ |
2022-08-04 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 107 | 1000 | 242000€ | 2262€ |
2019-12-06 | 2 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 643 | 113620€ | 1671€ |
2022-06-07 | 3 | IMP LA CAVE | 5 | 113 | 1111 | 245000€ | 2168€ |
2022-10-06 | 11 | CITE TAUZIN | 4 | 66 | 484 | 110000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 4 | CITE TOUTVENT | 7 | 190 | 1303 | 408600€ | 2151€ |
2020-10-09 | 14 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 177 | 88950€ | 967€ |
2021-07-07 | 17 | CRS BACALAN | 8 | 250 | 348 | 71000€ | 284€ |
2023-04-26 | 17 | CRS BACALAN | 8 | 250 | 348 | 150000€ | 600€ |
2021-10-27 | 5 | CITE LE BELVEDERE | 6 | 125 | 679 | 225000€ | 1800€ |
2020-07-07 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 60 | 388 | 44200€ | 737€ |
2021-06-28 | 7 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 214 | 97000€ | 1054€ |
2022-02-18 | 29 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 381 | 102000€ | 1214€ |
2021-12-02 | 1 | RES LE GAUFROND | 5 | 98 | 1338 | 150000€ | 1531€ |
2022-11-08 | 37 | RUE ERNEST REGNIER | 4 | 81 | 154 | 63000€ | 778€ |
2019-06-25 | 10 | CRS BACALAN | 3 | 66 | 450 | 91250€ | 1383€ |
2021-08-31 | 10 | CRS BACALAN | 3 | 66 | 450 | 154000€ | 2333€ |
2022-04-12 | 5 | RES LE GAUFROND | 5 | 98 | 811 | 150000€ | 1531€ |